a. Kiểm tra các điều kiện khởi công công trình xây dựng theo quy định tại Điều 72 của Luật Xây dựng;

Chi phí tư vấn giám sát thi công công trình nhà ở

Thực tế, hiện nay với các chủ nhà  có tiền thì hầu hết 90% đều thuê đơn vị tư vấn giám sát thi công, những lợi ích khi thuê vị tư vấn thi công chắc đa số chủ nhà đã hiểu và nhận thấy nó là cần thiết.

Tuy nhiên, cũng một phần vì chi phí thuê vị tư vấn sẽ mất 1 ít tiền nên đa số chủ nhà đều muốn tiết kiệm khoản này mà không dám thuê vị tư vấn giám sát thi công

Chi phí thuê đơn vị tư vấn giám sát thi công trung bình 10 – 15 triệu/tháng, mà 1 ngôi nhà 2-3 tấm thì thời gian hoàn thiện cũng khoảng 3 tháng, => chi phí mỗi chủ nhà bỏ ra thuê công ty tư vấn theo dõi thi công là: 30 – 45 triệu/nhà.

Có 1 giải pháp mà không cần thiết phải mất 30-45 triệu để thuê vị tư vấn , nhưng lại hoàn toàn an tâm về chất lượng cho căn nhà của bạn, nó chỉ khoảng 10% so với số tiền 30-45 tr mà bạn vẫn có được sự tư vấn của giám sát thi công của công ty chuyên nghiệp.

Giải pháp là thuê tư vấn trong quá trình thi công bán thời gian và chủ yếu coi phần thô, khoảng 1 tuần kỹ sư tư vấn sẽ đến giám sát những chi tiết kết cấu có liên quan đến như sắt, coffa, đổ bê tông, bảo dưỡng. .., đó là những phần “khung xương” mà ngôi nhà của bạn cần phải chắc chắn để không lo bị nứt, nghiêng, mau hỏng, nhanh xuống cấp vv

Chi phí trọn gói giá trung bình khoảng khoảng 4.5 triệu/nhà là giải pháp hoàn hảo để làm vững chắc căn nhà của bạn.

Xem thêm: Thuê giám sát công trình hết bao nhiêu tiền?

Nhiệm vụ của tư vấn giám sát thi công

Nhiệm vụ của tư vấn giám sát công trình xây dựng sẽ bao gồm các công việc sau đây:

Giải pháp giám sát thi công công trình hiệu quả bằng công nghệ timelapse

Auto Timelapse tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ theo dõi tiến độ thi công công trình bằng công nghệ timelapse hiện đại, giúp quá trình theo dõi trở nên thuận tiện, dễ dàng và hiệu quả hơn bao giờ hết.

Việc thực hiện giám sát thi công công trình mà không có chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát sẽ bị xử lý như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 24 Nghị định 16/2022NĐ-CP quy định về mức phạt đối với hành vi vi phạm quy định về điều kiện năng lực hoạt động xây dựng như sau:

Như vậy, việc thực hiện giám sát thi công công trình mà không có chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát sẽ bị phạt tiền lên đến 20.000.000 đồng

Lưu ý, đây là mức phạt dành cho cá nhân. Đối với tổ chức vi phạm thì mức phạt tiền sẽ bằng 2 lần mức phạt của cá nhân theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022NĐ-CP.

Bạn đang phân vân có nên thuê tư vấn giám sát thi công hay không? Bài viết sau đây của chúng tôi sẽ chỉ ra những lợi ích của người tư vấn và chi phí thuê tư vấn để bạn có thể đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

Tư vấn giám sát thi công là gì?

Tư vấn giám sát là công việc giám sát quá trình thi công xây dựng công trình theo nội dung đã ký kết với chủ đầu tư.

Theo quy định, giám sát thi công xây dựng công trình bao gồm:

– Công tác kiểm định chất lượng đối với các dự án xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo nâng cấp, phá dỡ và bảo hành, bảo trì công trình.

Và tư vấn giám sát bao gồm những hoạt động sau:

– Nghiệm thu xác nhận khi công trình xây dựng đã thi công hoàn thành và thực hiện đúng thiết kế hoặc theo quy chuẩn, tiêu chuẩn, định mức xây dựng. Đảm bảo công trình chất lượng theo đúng cam kết.

– Yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng tuân thủ đầy đủ theo các nội dung đã cam kết trong hợp đồng.

– Đề xuất với chủ đầu tư công trình các bất cập, vấn đề tồn tại trong thiết kế để sớm có giải pháp khắc phục.

– Từ chối quyết toán công trình khi công trình không đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật.

Như vậy, việc giám sát thi công xây dựng có thể được thực hiện bằng hình thức thông qua việc tham dự gói thầu tư vấn xây dựng công trình.

Hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng gồm những giấy tờ gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 76 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng gồm những giấy tờ sau:

- Đơn đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề theo Mẫu số 01 Phụ lục IV Nghị định 15/2021/NĐ-CP.

- 02 ảnh màu cỡ 4 x 6 cm và tệp tin ảnh có nền màu trắng chân dung của người đề nghị được chụp trong thời gian không quá 06 tháng.

- Văn bằng do cơ sở đào tạo hợp pháp cấp phù hợp với loại, hạng chứng chỉ đề nghị cấp; (1)

Đối với văn bằng do cơ sở đào tạo nước ngoài cấp, phải là bản được hợp pháp hóa lãnh sự theo quy định và phải có bản dịch sang tiếng Việt được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật Việt Nam;

- Chứng chỉ hành nghề đã được cơ quan có thẩm quyền cấp trong trường hợp đề nghị điều chỉnh hạng, gia hạn chứng chỉ hành nghề; (2)

- Các quyết định phân công công việc của tổ chức cho cá nhân hoặc văn bản xác nhận của đại diện theo pháp luật của chủ đầu tư về các công việc tiêu biểu mà cá nhân đã hoàn thành theo nội dung kê khai. Người ký xác nhận phải chịu trách nhiệm về sự trung thực của nội dung xác nhận. Trường hợp cá nhân hành nghề độc lập thì phải có hợp đồng và biên bản nghiệm thu các công việc thực hiện tiêu biểu đã kê khai; (3)

- Giấy tờ hợp pháp về cư trú hoặc giấy phép lao động do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp đối với trường hợp cá nhân là người nước ngoài; (4)

- Bản sao kết quả sát hạch đạt yêu cầu trong trường hợp đã sát hạch trước ngày nộp hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề;

- Các tài liệu theo quy định tại các mục (1), (2), (3), (4) khoản này phải là bản sao có chứng thực hoặc tệp tin chứa ảnh màu chụp từ bản chính hoặc bản sao, xuất trình bản chính để đối chiếu.

Tư vấn giám sát thi công có quyền hạn gì?

Yêu cầu các đơn vị thi công phải tuân thủ theo thiết kế được phê duyệt dự toán, quy trình kĩ thuật và chế độ qui định quản lý XDCB. Ý kiến của Tư vấn giám sát lưu trong hồ sơ cũng là một yêu cầu mà các đơn vị liên quan cần phải xem xét thấu đáo, cụ thể.

Không nghiệm thu đối với những khối lượng xây lắp và yêu cầu không thanh toán các loại khối lượng sau:

– Các khối lượng đã thi công không đúng thiết kế mà chưa được giải quyết dứt điểm, không đảm bảo chất lượng.

– Các khối lượng không được thanh toán, nghiệm thu.

– Các công tác xây lắp đã thực hiện có sử dụng các loại vật tư không đáp ứng yêu cầu của thiết kế.

Ngừng có thời hạn đối với việc xây lắp không đảm bảo chất lượng hoặc xuất hiện những biến dạng đáng nghi, có khả năng gây nên sự cố đột biến đồng thời phải báo cáo ngay về Ban Quản lý dự án cho lãnh đạo đơn vị xây lắp, thiết kế biết để khắc phục và báo cáo cơ quan quản lý cấp trên trực tiếp.

Giám sát trưởng của tổ chức tư vấn giám sát thi công xây dựng có bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng không?

Căn cứ theo Điều 96 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định về điều kiện hành nghề đối với tổ chức tư vấn giám sát thi công xây dựng như sau:

Như vậy, giám sát trưởng của tổ chức tư vấn giám sát thi công phải có chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng phù hợp với từng hạng như quy định trên.

Giám sát trưởng của tổ chức tư vấn giám sát thi công xây dựng có bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng không? (Hình từ Internet)